Чиновники заставляют дольщиков оплачивать им квартиры

Члены ЖСК «Юг-62» платят за свои квартиры в четыре раза больше чиновников Брестского горисполкома.

Об этом charter97.org бывшие дольщики обанкротившейся строительной компании ООО «Облик».

Как оказалось, в мае текущего года брестский исполком неправомерно взял на себя принятие решений о регистрации квартир и установил расчет стоимости достройки жилых помещений. Теперь жильцы обязаны заплатить сумму за завершение строительства дома, который был сдан в эксплуатацию год назад, в несколько раз больше, чем остальные члены кооператива. А это нарушает в первую очередь статью 7.22 Конституции, которая закрепляет нормы равенства участников гражданских отношений.

Затраты на завершение строительства по ценам на декабрь 2013 года составили 30,5 миллиардов рублей при площади объекта почти 7.000 квадратных метров. Таким образом, согласно расчетам КУП «Брест горУКС», затраты за завершение строительства должны были составить чуть более 4 миллионов рублей с одного квадрата.

«Непонятно, на каком основании Брестский горисполком своим решением установил иную стоимость завершения строительства одного метра квадратного для 15 членов ЖСПК «Юг-62» в размере 8 602 059 рублей, для 30 членов – 4 573 031 рубль за 1м², для 38 членов – от 2 000 000 рублей до 3 000 000 рублей за 1м² (в решении информация о зарегистрированных 47 квартирах отсутствует). Неужели горисполком считает справедливым то, что мы должны платить только за достройку по 8 602 059 за кв.м., а при этом 3 пустые квартиры недавно были проданы по цене около 6,5 млн. за квадратный метр с учетом возмещения затрат ООО «Облик»?

Непонятно также, как Брестский горисполком как контролирующий орган допустил такую ситуацию, когда владельцы 47 квартир (в том числе супруга председателя кооператива) уже успели зарегистрировать право собственности на свои квартиры по справкам председателя кооператива, в которых умышленно значительно занижена стоимость их квартир. Справки выдавались на основании незаконно принятой «методики распределения затрат между членами кооператива», которая дважды была отменена судом.

Возмутительно то, что теперь горисполком пытается исправить ситуацию с неполной оплатой завершения строительства этих квартир не путем взыскания с таких «очень хитрых» (или неприкосновенных) граждан недоплаченных ими сумм, а за счет увеличения стоимости квартир для других граждан, которые еще не зарегистрировали свои квартиры. Налицо лоббирование Брестским горисполкомом интересов определенной группы лиц в ущерб интересам других граждан. Напрашивается мысль о том, что, возможно, в такой низкой стоимости достройки некоторых из этих 47 квартир заинтересован Палышеноков А.С. лично либо какое-то другое должностное лицо, «протолкнувшее» принятие данного решения.

При этом горисполком не смущает тот факт, что имеется вступившее в силу решение Хозяйственного суда Брестской области от 28 июня 2013 года (исполнение которого обязательно для всех), которое четко определило все дальнейшие взаимоотношения дольщиков с ООО «Облик», а также определило размер затрат ООО «Облик» на строительство 1 м² общей площади для всех одинаковый (911 тысяч рублей) и, в соответствии с данным решением суда, всем бывшим дольщикам были переданы соответствующие «затраты ООО «Облик» по строительству квартиры» и права на завершение строительства своих квартир, а все излишне уплаченные суммы приняты ООО «Облик» как требования кредиторов, подлежащие возмещению», — пишут жильцы.

Кроме того, бывшие дольщики информируют о полном игнорировании горисполкомом требования Прокуратуры Брестской области, указанное в направленной на имя председателя Брестского горисполкома «Информации о выявленных нарушениях прав граждан при строительстве дома ЖСПК «Юг62» № 0700-16-2014 от 24 января 2014 года, а именно «..стоимость достройки квартир в 94 квартирном доме по ул. Октябрьской революции (генплан 62) в дальнейшем должна определяться исходя из единой для всех застройщиков стоимости одного метра квадратного, определенного на основании проектно-сметной документации».

По словам пострадавших, неоднократно поднимались вопросы нарушения Брестским горисполкомом законодательства, однако все действия горисполкома остаются по сей день безнаказанными, а в горисполкоме Бреста царит беззаконие и коррупция.

«Очевидным является тот факт, что после того как управляющим (ОДО «Дребезова и партнеры») было заявлено о нарушении закона — лоббировании Брестским горисполкомом интересов определенной группы лиц в ущерб интересам других граждан (письма прилагаются), он был очень быстро освобожден от исполнения обязанностей управляющего по заявлению Брестского горисполкома по абсолютно надуманным причинам. Вместо ОДО «Дребезова и партнеры» по предложению горисполкома, назначен новый управляющий ООО «Антикризисное управление», который исполняет все пожелания Брестского горисполкома, многократно нарушая при этом действующее законодательство, зная о своей безнаказанности. Управляющий даже не считает нужным отвечать на наши письма», – пишут они.

Напомним, в последнее время участились случаи правонарушений в сфере недвижимости. Помимо конфликтов между властями и дольщиками, известно о конфликтах между застройщиками и дольщиками, а также между дольщиками и мошенниками из-за рубежа.