Цены на арендное жилье в Минске продолжают снижаться

ястреб. это ты к чему? Чернигов не столица ты цены на жильё в Киеве посмотри. Сравни ещё Минск. какая ни какая столица и Бердичев .Или это призыв -- Все в Чернигов ? К чему малюешь эти таблицы ?

Плять. Так купи квартиру в Минске и стань алчным минчанином ! Я , вам , что должен после каждого колхозного неряхи делать косметические ремонты , чинить мебель и выносить кучи дер...ма бесплатно ? Чистить холодильник и телевизор хе....р знает от чего ?! Идите живите в лукАшонкины арендные квартиры и О- отелях , там почти бесплатно !

откуда лишняя квартирка, случайно не по лукашенковской программе льготного жилья

Зря Вы ёрничаете. Как работник банка - ответственно заявляю: в кредитном договоре на льготное жильё есть пункт запрещающий не целевое использования кредитных средств. В случае нарушения данного пункта, Банк вправе расторгнуть кредитный договор, возместить уже уплаченную клиентом сумму с соответствующей индексацией и прекратить с ним кредитные отношения. В свою очередь под этим подразумевается выселение владельца льготного жилья. Сдача внаём льготного жилья собственником (даже по прошествии 5 лет со дня полного погашения кредита) - третьим лицам (т.е. квартирантам) подпадает под этот пункт - "не целевое использование кредитных средств". Громкое заявление Лукашенко о конфискации квартир построенных по льготной линии, если те сдаются собственниками другим гражданам - как раз и взвинтило цены на недвижимость, так как льготные квартиры стали сдаваться во много раз меньше.

Поэтому. конечно - льготное жильё тоже сдают, но думать, что это явление массовое - большое заблуждение. У человека сдающего квартиру может быть множество причин, откуда взялась ещё одна или две: наследство (мама, бабушка, дедушка и т.д.), дарственная, брачный контракт (здесь правда есть нюансы), да и в конце-концов человек мог купить её по обычной цене (таких случаев много) а потом женится (выйти замуж) а у супруга (супруги) тоже от родителей осталась жилплощадь, которую они с родителями разменяли имея 3-комнатную квартиру на 2 однокомнатные. Причин, по которым у людей есть более одной квартиры - предостаточно и без льготных квартир.

У меня есть знакомый, который сдаёт однокомнатную квартиру. Так вот попадались ему такие квартиранты (причём дважды) что после их проживания - ремонт квартиры и бытовой техники выливались в гораздо большие финансовые затраты, чем как Вы сказали - "бабла побольше". Купил новый холодильник - после квартирантов вмятина (чуть ли не дыра на его дне), обои в некоторых местах разрисованы и поцарапанные, на люстрах разбиты каждый 2-3 плафон, электроплита доведена до такого состояния - что знакомому пришлось покупать новую. Был даже случай - когда квартиранты залили соседей снизу. Это далеко не весь перечень неприятностей, которые могут быть у арендодателя квартиры. Причём цену он не заламывал сдавал в районе 200-250 у.е.

Поймите, когда сдаёшь свою квартиру - то никогда не знаешь, кто в неё заселяется. С виду могут быть приличные люди, а пройдёт пару месяцев и твою квартиру загадят так, что ты больше потратишь на её восстановление, чем на доход. Так ещё и ключи прихватят и ты будешь вынужден ещё и замок менять. Поэтому ваша претензия : "алчностью минчан,которые хотят бабла побольше" мягко говоря - необоснованна. Точнее она - однобока.

Я спросил знакомого: "Ну хорошо, ведь вы заключаете договор, значит и квартиранты несут ответственность за порчу имущества". На что друг сказал: "Это в других странах...в нашем Государстве договором аренды ты страхуешь лишь то - что тебя налоговая трогать не будет. Больше ни от чего этот договор не защищает. Даже если ты подашь в суд на нерадивого квартиранта - эта судебная канитель будет тянуться столько, что у тебя ещё 5-6 квартирантов поменяется. Пока его найдут и вручат повестку, пока он приедет - если живёт в какой-нибудь "Шапитовке", тем более его там может и не оказаться - ведь тоже может снять другую квартиру. В нашей стране государство любит только получать, а отлаженной системы по защите прав и имущества не только арендополучателей но и арендодателей попросту нет. Получается интересная ситуация: одна социальная группа (арендодатели) стравливается с другой социальной группой (квартиранты) - а государство пожимает лёгкие барыши и как-бы не причём.....

Я изначально тоже со знакомым не соглашался, но над этими аргументами я задумался....

на такой случай есть страховой депозит, обычно 50% или 100% от месячной квартплаты. Вносится при въезде. По выезду, хозяин осматривает квартиру, и решает, возвращать ли депозит (все/часть) или нет

Я так понял, этот страховой депозит вносит квартирант? То есть, вместо образно 300 у.е. квартирант должен выложить сразу 600 у.е. К тому же (про страхование в общем) оплата страховки (не бесплатно же нас будут страховать) ляжет на плечи как правило квартиранту. Ну а мы здесь всё спорим - почему собственники озверели и заламывают такие большие цены.

В свою очередь, в целом, страхование - это очень хитрая вещь. Страхуют как правило - не от общего частного, а от конкретики. Например - от пожара, умышленной порчи имущества, затопления и т.д. - это всё разные случаи и никакая страховая компания не возьмет на себя обязательства в случае тотального или почти тотального уничтожения вашей квартиры - выплату компенсации причинённого Вам ущерба. То есть, за возможный пожар или затопление - Вы будете платить отдельно разные суммы. Страховая компания берёт на себя обязательства выплат лишь по конкретному случаю: например - пожар. А если вы хотите застраховать свою квартиру, например, от физической порчи мебели - то это уже будет другая статья с другим прейскурантом. Если бы страховые компании страховали квартиру от всех случаев жизни по общему а не по конкретному случаю, то вариант: а) Страховые компании массово обанкротились ввиду множества несчастных случаев и невозможностью всем клиентам выплат. б) Страховка стоила бы астрономической суммы. Я думаю, если застраховать свою квартиру от всех "прелестей" жизни проживания недобросовестных квартирантов, то цена на эту квартиру будет действительно непомерно и десятикратно необоснованно высока. И вместо 300 мы получим 3000 у.е. И никто не даст гарантию, что жалующиеся здесь потенциальные квартиранты не сказали бы: "Совсем озверели столичные".......

Дайте объявление " Сдам однокомнатную квартиру за 350 + квартплата" и вы узнаете , подешевели ли квартиры.

mother, 17:01, 6.10
--------------
Шо Вы всё грузите?! Сдавать квартиру надо пустой. У того, кто плаит 300 уе в месяц - наверняка есть и холодильник, и кровать, и комод, и шкаф.
Разве, что, стиралку, только не притащат. За неё - залог надо брать.

Видимо никогда не сталкивались со съемным жильем!

) правильно. те кто хочет жить и работать в минске пусть платит половину,треть зп минчанам, которые теряют в зп от конкуренции на раб местах от понаехавших. Шучу. Цены искусственно завышены. с каждым годом все веселей живем, белорусы

Так в 1996 году такую хрущевку мой приятель приобрел за 8 килобаксов ( кстати не 25 кв метров , а 31 ) , теперь она уже стоит 50 . В 98 сдавали за 90 , сейчас на Ура за 350. А зачем дешевить и заселять колхозную школоту ? Всегда найдется нормальный клиент на квартиру в нормальном состоянии и с бытовой техникой.